拍賣委托

  拍賣委托是指由委托人向拍賣人提起拍賣的最初階段。委托是拍賣的起始與源頭,拍賣委托的前提條件是委托人具有委托拍賣的動機及可供委托拍賣的標的,而且該標的必須是委托人具有所有權或處分權的物品或財產權利 。
  無論是法定拍賣還是任意拍賣,委托人均具有選擇拍賣人的自主權。所謂委托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財產權利的公民、法人或者其他組織。
  委托人可以自行辦理委托拍賣手續,也可以由其代理人代為辦理委托拍賣手續。委托拍賣手續包括的主要內容有:

  1、委托人向拍賣人提供自己的身份證明。如是自然人應提交身份證原件,并留存其復印件,法人應提交法人執照及法人代表的證件原件,并留存復印件。

  2 、提供委托拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他材料。

  3 、拍賣人對上述材料審查核實接受委托的,可以和委托人簽訂書面“委托拍賣合同”,從而完成委托拍賣手續。
  委托人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。瑕疵是廣義的,并不專指拍賣標的事先存在的毛病和質量問題。說明標的來源,提供有關的所有權的證明及資料,是委托人的義務,也是拍賣人接受委托的基本要求。
  委托人有權確定拍賣標的保留價并要求拍賣人保密。
  委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。
  委托人不得參加自己所委托拍賣標的物的競買,也不得委托他人代自己參加本人委托拍賣標的物的競買。
  按照約定由委托人移交拍賣標的的,拍賣成交后,委托人應當將拍賣標的移交給買受人。

拍賣委托流程:

拍賣意向

委托人提供拍賣標的的有關文件、委托人的身份及初步拍賣意向

市場調查

1 、對拍賣標的的權屬進行了解,確認產權狀況及問題;
2 、實地考察標的的現狀,四至情況、周圍環境,出具調查意見;
3 、進行可行性研究,對標的作出市場預期及投資收益分析;
4 、出具《市場調查報告》、拍賣底價建議書》及《項目動作詳細策劃方案》。




簽署委托合同

相關條款:
1 、委托人、拍賣人雙方姓名(名稱)、住所(地址);
2 、拍賣標的的名稱、規格、數量、質量;
3 、委托人提出的保留底價;
4 、拍賣的時間、地點;
5 、拍賣標的交付或轉移的時間、方式;
6 、傭金及其支付方式、期限;
7 、價款的支付方式及期限;
8 、協約責任;
9 、雙方約定的其他事項

鑒定

拍賣人認為需要鑒定的拍賣標的可以進行鑒定;鑒定結論如與委托拍賣合同載明的拍賣標的狀況不符,拍賣人有權變更或解除合同。

其他約定

競價階梯、拍賣競價方式、拍賣地點等。